16 janvier 2020

Dominique Fortier - dfortier@medialo.ca

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©Photo Archives

Les plus récentes données démontrent qu'il y a de moins en moins de logements disponibles pour la location à Rimouski,

Ces données révélées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement démontrent une tendance nationale alors que les grandes villes comme Montréal et Québec affichent respectivement des taux d'inoccupation de 1,5 % et 2, 4 %. À l'échelle provinciale, le chiffre s'établit à 1,8 %.

À l'échelle locale, le taux d'inoccupation de 2,6 % à Rimouski n'est pas encore considéré comme étant critique mais la tendance à la baisse mérite qu'on s'y attarde sérieusement, selon Guy Labonté du Comité Logement Rimouski-Neigette. « Nous sommes passés de plus de 5 % à 2,6 % en l'espace de cinq ans. C'est inquiétant puisque la situation ne semble pas vouloir s'améliorer et nous attendons toujours la concrétisation des stratégies gouvernementales autant au niveau provincial que fédéral pour faire face à cette pénurie de logements. »

Dans le secteur de Rimouski, les logements de type 3 ½ sont particulièrement rares alors qu'on dénote un taux d'inoccupation d'à peine 1,9 %. « Le problème auquel nous faisons face est d'autant plus important puisque les logements vieillissent mal. Si on prend un 4 ½ dont le prix moyen est de 680 $ par mois, les locataires doivent s'attendre à du bas de gamme qui sont mal isolés ou mal insonorisés », explique Guy Labonté.

©Photo Archives - Le Laurentien

Le taux d’inoccupation qui se situe maintenant à 2,6 % comparativement à 3,7 % l’an dernier inquiète Guy Labonté du Comité Logement Rimouski-Neigette.

Conséquemment, les gens à faible revenu se retrouvent désavantagés puisque les propriétaires peuvent se permettre d'être davantage sélectifs lorsque leurs logements sont convoités. « C'est certain qu'un locataire qui a déjà eu un retard de paiement dans le passé part en situation de désavantage. De plus, un propriétaire est dans son droit de faire une enquête de crédit sur un éventuel locataire. Il faut donc avoir un historique impeccable si on veut espérer mettre la main sur un bon logement », poursuit le coordonnateur du Comité Logement Rimouski-Neigette.

D'ailleurs, un autre point défendu par l'organisme représenté par Guy Labonté est la création d'un registre des loyers afin de suivre l'évolution des hausses et s'assurer que celles-ci soient conformes aux règlements en vigueur. « Même s'il existe des contestations possibles à la Régie du logement, parfois les délais peuvent atteindre un an et demi. Et n'oublions pas qu'un locataire qui doit vivre une audience pour la première fois est souvent moins bien préparé qu'un propriétaire qui est habitué à ce type de procédure. »

La solution pour pallier au nombre décroissant de logements disponibles à Rimouski passe par deux voies selon Guy Labonté. « Ça prend une intervention gouvernementale pour les logements sociaux. C'est d'ailleurs pour faire avance ce dossier que nous irons manifester à Québec. D'une autre part, ça prend de nouvelles constructions par des promoteurs privés. »

En conclusion, Guy Labonté recommande aux locataires de bien réfléchir avant de déménager le 1er juillet prochain puisque rien ne garantit qu'ils trouveront mieux que ce qu'ils ont en ce moment, spécialement dans un contexte où Rimouski attire de plus en plus de nouveaux arrivants. Selon l'Institut de la Statistique du Québec, la population rimouskoise est croissance depuis les 20 dernières années alors qu'elle est passée de 45 286 habitants en 2001 à 49 507 en 2019.